Al cierre del primer trimestre del año la cartera de vivienda de las entidades miembro de asobacaria alcanzó los 101.9 billones de dólares, lo cual representa un aumento de $10.7 mil millones en comparación con el primer trimestre de 2022un alza del 11,7%, nominal, es decir sin descontar el efecto de la inflación por lo que la cifra real es negativa en torno a 1,5 puntos porcentuales.
Según Asobancaria, de este total, 71.600 millones de dólares corresponden a creditos hipotecarios$ 2.3 mil millones por cartera titularizada y $28 mil millones por arrendamiento residencial.
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En cuanto a los déembolsos, en los primeros tres meses de 2023 un total de 29.400 operaciones financieras de vivienda (OFV) entre créditos hipotecarioslo que representa un costo anual de 40,4% y las operaciones de arrendamiento residencial sumaron $3.900 millones, con un costo de 33,4%, de agua con los informes de Asobancaria.
El gremio dice que se incluyen los desembolsos de credito hipotecario individual y leasing habitacional para AV Villas, Bancolombia, Banco Caja Social, Banco de Bogotá, Banco Popular, BBVA, Scotiabank Colpatria, Davivienda, Itaú y Banco de Occidente a partir de noviembre de 2020.
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Asobancaria dice que con respecto a los desembolsos de OFV para la adquisición de vivienda nueva en el 2023, el número y valor de estos presentaron un comportamiento negativo frente a lo déembolsado a marzo de 2022.
Realizarse 16.200 desembarcosIs say una caída del 50% y estas representaron una valuación de $2.2 billones, con una caída anual de 33.9%, mientras que para la vivienda usada registro 13.300 operaciones con una caja anual del 22,2% por 1.800 millones de dólares, lo que representa una caja del 32,7%.
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«Proyectamos que la cartera de vivienda cerrará el año en $103.15 billones, lo que representaría un incremento nominal del 2% en comparación con 2022. Por otro lado, el informe también muestra que la cartera de vivienda está ganando cada vez más terreno dentro del total cartera, que asciende a $535.750 millones, incluyendo una participación del 18,8%”, dijo Guillermo Alarcón, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria.
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